Investeren in uitbatingsvastgoed via uw vennootschap wint sterk aan populariteit bij ondernemers en vrije beroepen. Dat is geen toeval: deze investeringsvorm combineert opbrengsten, fiscale optimalisatie en gemoedsrust. Zeker wanneer het gaat om uitbatingsvastgoed, waarbij het beheer volledig wordt uitbesteed.

Ontdek onze investeringsprojecten

 

Waarom kiezen steeds meer ondernemers voor deze aanpak?

1. Fiscale optimalisatie

Inkomsten uit vastgoed binnen een vennootschap worden belast aan het vennootschapstarief, dat doorgaans lager ligt dan de personenbelasting. Kosten zoals intresten, onderhoud en afschrijvingen zijn fiscaal aftrekbaar.

2. Afschrijvingen drukken je belastbare winst

Uw vennootschap kan het vastgoed jaarlijks afschrijven. Dit betekent dat een deel van de aankoopprijs als kost wordt ingebracht, waardoor de belastbare winst aanzienlijk daalt.

3. 100% zorgeloos

Bij uitbatingsvastgoed wordt het volledige beheer (verhuur, administratie en onderhoud) uit handen genomen door een professionele exploitant. U geniet van inkomsten zonder operationele zorgen.

4. Mogelijkheid tot BTW-recuperatie 

Bij bepaalde types vastgoed, zoals hotelvastgoed, kan uw vennootschap de betaalde btw op de investering recupereren. Dit zorgt voor een aanzienlijke verlaging van de effectieve investeringskost.

5. Fiscale aftrekbaarheid van aankoopkosten

Notariskosten, registratierechten & andere aankoopkosten zijn fiscaal aftrekbaar binnen de vennootschap, aangezien deze als kosten worden beschouwd. Hierdoor daalt de belastbare winst en wordt het netto rendement van de investering geoptimaliseerd.

6. Meerwaarde

Naast inkomsten biedt vastgoed ook kans op meerwaarde op lange termijn, wat extra kapitaal kan opleveren bij verkoop.

Ontdek de mogelijkheden

 

Ontdek 2 populaire projecten in uitbatingsvastgoed

BXLKot – studentenvastgoed in Brussel

Met een structureel tekort aan studentenkamers en de hoogste huurprijzen van het land is Brussel dé hotspot voor investeringen in studentenvastgoed. Door een huidig tekort van maar liefst 20.000 studentenkamers geniet u van stabiele huurinkomsten aan de hoogste verhuurprijzen. 

BXLKot, het nieuwste project van Fjord RED, speelt hierop in. Het project omvat 111 moderne studentenkamers en studio’s, elk met eigen badkamer en kitchenette, aangevuld met moderne gemeenschappelijke ruimtes. Dankzij duurzame technieken zoals geothermie, zonnepanelen en waterrecuperatie behaalt het gebouw een EPC A+.

Bovendien is dit een 100% zorgeloze investering: een professionele uitbater regelt alles, van verhuur tot beheer, zodat jij geniet van passieve en stabiele opbrengsten. 

Ontdek BXLKot

Mövenpick Brussels Airport – zorgeloos investeren in hotelvastgoed 

Het Mövenpick Brussels Airport Hotel, het meest prestigieuze project van Fjord RED, is een investeringskans op een toplocatie tussen Brussels Airport en de NAVO. De nabijheid van internationale instellingen en bedrijvenparken zorgt voor een constante vraag naar zowel zakelijk als toeristisch verblijf. Met faciliteiten zoals een wellness en een rooftoprestaurant deelt u bovendien in de opbrengsten van het volledige hotel.

Voor investeerders betekent dit een 100% zorgeloze investering: een ervaren exploitant neemt het volledige beheer op zich, waardoor u geen last heeft van operationele zorgen. U profiteert bovendien van aantrekkelijke fiscale voordelen, waaronder tot 87,5% BTW-recuperatie, én de mogelijkheid om tot 45 dagen per jaar zelf te genieten van uw eigen hotelkamer. 

Ontdek Mövenpick Brussels Airport!