Als een gehuurd pand wordt verkocht, heeft de huurder dan het eerste recht om het pand aan te kopen?
Neen, in tegenstelling tot de pachter, bezit de huurder bezit geen wettelijk recht van voorkoop. De partijen kunnen in de huurovereenkomst wel een recht van voorkoop voor de huurder overeenkomen.
Wanneer de huurovereenkomst een recht van voorkoop voorziet voor de huurder, dan heeft de huurder als eerste het recht om bij verkoop van het goed een bod uit te brengen of als eerste in te gaan op het voorstel van de verkoper. Je bent dan wettelijk verplicht om uw huurder de eerste kans te geven om het pand tegen de marktvoorwaarden te kopen.
Let wel: het voorkooprecht betekent niet dat de verkoper het bod moet aanvaarden en dat hij aan de huurder moet verkopen. Wanneer de verkoper, na het bod ontvangen te hebben van de huurder, een interessanter bod ontvangt van een derde partij dan mag de verkoper dus kiezen om te verkopen aan de derde partij.